VRtueux 2.0 — Dossier de Présentation | FEC VR Lyon

🌍 Une mission · Une vision · Une opportunité

Premier FEC Technologique
multi-expériences VR 360°
de la Métropole de Lyon

Des millions de personnes n’ont jamais accès aux expériences immersives de pointe — faute d’une offre hors des grandes métropoles.
VRtueux 2.0 change ça. 1 909 m² · Saint-Priest (69) · Parc des Lumières · Levée : 1 380 000 €

📍 Parc des Lumières · Saint-Priest (69) · Métropole de Lyon
1 773 453 €CA An 1 prévisionnel
52,26%ROI An 1
5%Seuil rentabilité
0,27 ansRetour investissement
1 909 m²Surface totale

Le Concept

Le premier FEC Technologique de la Métropole de Lyon

Parc des Lumières — 1 Rue Nicéphore Niépce — 69800 Saint-Priest · 1 909 m² RDC + R+1 · 94 places de parking incluses

🎮

10 Tapis Omnidirectionnels

Virtualizer Elite II : unique en France. Marche, cours, esquive en VR avec liberté totale de mouvement.

🏎️

6 Simulateurs Multi-axes

SimRacing & aviation VR avec retour haptique bHaptics. Immersion physique complète.

👥

Free Roam 500 m²

Zone multi-joueurs libre : jusqu’à 10 joueurs simultanés dans un espace physique ouvert.

💻

Cyber Café PC Gaming

10 postes PC gaming haute performance + 8 bornes rétro gaming. Offre complète hors VR.

🍹

Cyber Bar

Espace détente et restauration légère. Revenus complémentaires immédiats dès l’ouverture.

🚗

Parking 94 places

70 places ext. + 24 sous-sol. Revenus parking estimés à 1 817 €/mois net — 5ème source de CA.

Comment on sait que ça marche : VRtueux V1

Avant de lever 1,38M€, on a prouvé. Ouvert en septembre 2025 en Isère, VRtueux V1 tourne, génère du cash et valide chaque hypothèse du modèle.

✅ CA avril 2026 : 6 195 € HT
Tapis unique en France
Cash-flow positif

« Innover, c’est créer de la valeur là où le marché n’a pas encore répondu. »— Nathan CABALLERO, Fondateur VRtueux

Déjà en activité

VRtueux V1 : Preuve de concept opérationnelle

Sept. 2025Ouverture V1Isère (38)
6 195 €CA avril 2026 (HT)Cash-flow positif ✅
0Contentieux / SanctionsConformité totale ✅

✅ Tapis VR unique en France
SIREN 939 062 204
RCS Vienne — Active
✅ Inscrit BODACC
🌐 vrtueux.fr
📸 @vrtueux

Voir en action

VRtueux en vidéo

Découvrez l’expérience VRtueux : le tapis omnidirectionnel unique en France et l’ambiance du centre.

Performance financière

Ce que ça rapporte concrètement

Seuil de rentabilité atteint dès 5% d’occupation — soit seulement 69 245 € de CA sur 1 773 453 € de capacité totale.

1 378 478 €Investissement totalavec crédit-bail VR
1 773 453 €CA An 1 (HT)25% taux occupation
52,26%ROI An 1retour en 0,27 ans
5%Seuil de rentabilitétaux occupation minimum

📈 Prévisionnel 5 ans

Année Taux occ. CA HT Résultat
An 1 25% 1 773 453 € +52,26% ROI
An 2 30% 2 890 353 € En croissance
An 3 35% 3 370 078 € Franchise An 3

✅ Marge An 1 : 34,85% · Charges/mois : 87 753 €

⚡ Scénarios de rentabilité An 1

Seuil min (5%)69 245 €
Prudent (14%)Rentable
⭐ Réaliste (25%)1 773 453 €
Optimiste (60%)+3M€
✅
Seuil critique à seulement 5% d’occupation — 69 245 € de CA minimum pour couvrir toutes les charges.

Opportunité de marché

Un marché en explosion, un territoire vierge

30 Mds$ en 2026 avec +25%/an. Saint-Priest : porte d’entrée de la Métropole de Lyon, aucun concurrent direct dans un rayon de 50 km.

30 Mds$Marché mondial VR 2026+25%/an de croissance
1 909 m²Surface totaleRDC + R+1 · 94 parkings
0Centre VR équivalentdans la Métropole de Lyon

📍 Localisation stratégique

Parc des Lumières — 1 Rue Nicéphore Niépce — 69800 Saint-Priest

✅ Saint-Priest — Porte Est de Lyon, accès A43/A46

✅ Parc des Lumières — Zone commerciale premium

✅ 94 places de parking — Accessibilité maximale

✅ Zone ERP — Conformité intégrée dès la conception

🎯 Clientèles cibles

Familles & enfants (dès 10 ans)35%
Gamers & jeunes adultes30%
Groupes & événements20%
Entreprises & séminaires15%

📊 Accompagnement : CCI Isère + Réseau pro Vienne + Émilie Achard (Ymanci)

Tour de table

Plan de financement complet

Structure solide : equity + dette + subventions. Nathan à 51% du capital — majorité absolue garantie pour une vision à long terme.

💰 Sources de financement

Investisseurs (equity)Equity + OC convertibles

515 000 €

Prêt bancaire (BPI 70%)4,5% / 60 mois

550 000 €

BPI France — Prêt Création2% / 6 ans

100 000 €

Réseau Entreprendre / BGE0% / 5 ans

45 000 €

Subventions AuRA / ADEMEDossiers en cours

50 000 €

Apport personnel + UluleFonds propres + crowdfunding

85 000 €

TOTAL

1 380 000 €

🏛️ Répartition du capital

Nathan CABALLERO — Fondateur
51%
Investisseurs
49%

🎁 Ce que nous proposons

✅ Ticket minimum : 1 000 €

✅ Valorisation pré-money : 400 000 €

✅ Instrument : Equity + OC (An 2-3)

✅ Reporting mensuel transparent

✅ Potentiel franchise An 3 (Grenoble, Valence, Chambéry)

L’équipe

Un fondateur qui a déjà prouvé

N

Nathan CABALLERO

Fondateur & CEO, 21 ans

🎮 Gérant VRtueux V1 depuis janvier 2025, seul, sans filet

🎓 BTS Support à l’Action Managériale (alternant sous-préfecture de Vienne)

🏛️ Président d’associations étudiantes

⚔️ Réserviste au 1er Régiment de Spahis

🤝 Accompagné : CCI Isère + Émilie Achard (Ymanci)

🔮 Stratégie de sortie

Buy-back fondateur : An 3-5
Rachat des parts via trésorerie cumulée

Cession stratégique : An 5-7
Acquisition par acteur loisir/divertissement (Kinepolis, Compagnie des Alpes…)

Série A : An 3
Financement réseau franchises — sortie partielle investisseurs seed

Conversion OC : An 2-3
Obligations convertibles → equity selon performance

Voix du marché

Sondage clients & marché

Validation terrain en temps réel — résultats live depuis Google Sheets, mis à jour automatiquement toutes les 60 secondes.

⚡ Seuil de rentabilité
5%
Taux d’occupation minimum pour être rentable
Soit seulement 69 245 € de CA sur une capacité de 1 773 453 € — un objectif ultra-accessible dès le 1er mois.
Seuil critique
Chargement…
Capacité max
🎮 Grand Public—

🏢 Entreprises—

📊 Mise à jour automatique toutes les 60s

📊
Thermomètre de viabilité — Live
Intentions d’achat vs seuil de rentabilité 5%


LIVE

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Réponses GP

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Réponses ENT

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Intérêt GP

—
Intérêt ENT

⏳
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💜 Chaque réponse compte. Plus on collecte de données, plus notre dossier est solide face aux banques et investisseurs.

Dossier complet

Accès aux documents complets

Tous les documents sont mis à jour en temps réel. Toute modification est immédiatement reflétée. ✅

🔄Documents vivants : synchronisés avec les sources Google Docs/Sheets. Toujours la dernière version.

🎯 Pitch Deck — Présentation investisseur

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Rejoignez l’aventure VRtueux

Les meilleures opportunités ne se présentent pas quand tout est parfait — elles se présentent quand quelqu’un a déjà commencé à prouver. C’est maintenant.

1 000 €Ticket minimum
400 000 €Valorisation pré-money
49%Capital disponible

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